一客不煩二主

記者陳韋帆／台北報導

▲繼承不動產學問多，做對步驟可以省下不少稅金。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

遺產繼承一直是一門大學問，一旦做錯一個步驟，就有可能多繳百餘萬稅金。台北有兩個案立，同樣是爸爸去世，繼承不動產時，其中一家人繳交了百餘萬稅金，另一家人則省下130萬稅金，原因就在於「步驟與做法」的不同。

省下130萬的稅金是張家(化名)，張家在父親去世、媽媽還在，一家人拿著130萬遺產稅繳款單，找到地政士協辦，地政士查看相關資料後，發現張父遺產多是不動產，且張母的財產很少，便主張「夫妻財產查額分配請求權」，撤銷原遺產稅案件，最後拿到0元的遺產稅免稅證明書。

另一種情況發生在李家(化名)，李家107年父親逝世，全家人毫無懸念的將繼承權讓給李母，孰知，李母傷心欲絕下，108年也隨李父逝世，他們子女繼承後，因符合房地合一稅新制，111年售屋時，必須採用公告現值計算，只好繳交房地合一稅。

正業地政士事務所鄭文在表示，遺產繼承的狀況其實相當多，同樣都是父親逝世，同樣是繼承房子，但不同的步驟，對於後續的影響都相當大，有的可以即時挽回，有的則無力回天。

他指出，以李家的情況來說，當初爸爸往生後，選擇直接讓兒女繼承，而並非媽媽，房屋出售時，則採用舊制的房屋交易所得稅，並非新制的房地合一稅，也可省下一筆可觀的稅金。

鄭文在建議，無論是何種不動產繼承，最好有動作前，先尋求專業、可信任的地政士建議並協助，才能真正的省錢、省力、少糾紛。